martes, 30 de agosto de 2011

DI CAMPO Agencia Inmobiliaria

URBANIZACION SOTOVERDE, ARROYO DE LA ENCOMIENDA VALLADOLID URBANIZACION SOTOVERDE, ARROYO DE LA ENCOMIENDA VALLADOLID. Vivienda unifamiliar adosada para entrar a vivir. 250 m2 construidos distribuidos en planta sótano con garaje para dos coches. Planta baja con salón-comedor con acceso al jardin y porche de 200 m2. Planta primera con 4 dormitorios y 2 baños. Bajo cubierta en bruto. Aire acondicionado. Jardín con riego automático. Cocina amueblada. En perfecto y estado y con mejoras.

DI CAMPO Agencia Inmobiliaria

CHALET VENTA PARQUESOL VALLADOLID, CHALET VENTA PARQUESOL VALLADOLID, impresionante vivienda, chalet adosado de esquina con jardín de 150 m2. Planta sótano con garaje para 4 coches, bodega totalmente instalada con chimenea, aseo con ducha, despensa y trastero. Planta baja con amplio salón de 45 m2, 1 dormitorio, baño competo y cocina amueblada con electrodomésticos.

sábado, 16 de abril de 2011

Crece un 3% la inversión extranjera en inmuebles

La inversión extranjera en inmuebles crece en España un 2,9% en 2010
Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 2,9% en 2010 pese a la subida del IVA desde el mes de julio, hasta los 3.757 millones de euros, tras la caída del 31,5% del año anterior, según datos del Banco de España.

martes, 5 de abril de 2011

viviendas unifamiliares impulsada por VIVA en La Galera

Noticia del ayuntamiento de Valladolid Entregadas las llaves de una promoción de viviendas unifamiliares impulsada por VIVA en La Galera
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• Los compradores son beneficiarios de ayudas a la entrada, a pesar de la eliminación de éstas por el Gobierno de España, y tienen una edad media inferior a 36 años

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) ha culminado una promoción de veintidós viviendas unifamiliares de protección -en régimen de venta- en el plan parcial “La Galera”, de las que ya se han vendido dieciséis, cuyos propietarios han escriturado las mismas en fecha reciente.

La actuación ocupa las parcelas nº 19 y nº 20 del Plan Parcial que desarrolla el Sector “La Galera, entre las calles Galeón, Bergantín, Fragata y Carabela, y contempla la ejecución de veintidós viviendas unifamiliares adosadas protegidas de la Comunidad (VPC), en dos plantas (B+I), con edificaciones destinadas a garaje privado en el ámbito posterior de cada parcela individual.

Existe además un vial interno compartido por ambas parcelas para acceder a los garajes individuales situados en el ámbito posterior de cada parcela individual. Los compradores -aún quedan seis viviendas por vender- son en su mayoría personas jóvenes, con una edad media de 36 años.

Para las viviendas pendientes de venta, VIVA las va a ofrecer en régimen de alquiler con opción a compra, descontando del importe de ésta el cien por cien de las cantidades aportadas por el alquiler. Para asegurar la máxima objetividad y publicidad, la Sociedad Municipal tiene previsto realizar un nuevo sorteo público ante notario a finales de este mes de abril.

martes, 22 de marzo de 2011

Duplex venta Valladolid

DI CAMPO Agencia Inmobiliaria. DUPLEX VENTA VALLADOLID. En la zona de Arturo Eyries magnífica vivienda duplex totalmente restaurada con diseño moderno. Magníficas calidades. Totalmente exterior con grandes ventanales, muy luminosa y soleadas. Distribuida en planta baja con gran salón, cocina totalmente equipada, dormitorio y aseo. En planta primera 3 dormitorios y 2 baños, el principal con baño incorporado y amplísima zona de vestidor. Plaza de garaje y cuarto trastero. Parcela privada y cerrada con pista de tenis, zonas ajardinadas y juego de niños. Todo un lujo en cuanto a espacio, calidades y diseño.

lunes, 21 de marzo de 2011

El precio de la vivienda se desploma en febrero

Inmodiario
Caída sin precedentes del precio de la vivienda en
febrero, según pisos.com
Publicado el 02-03-2011 por Redacción
Madrid. Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en
febrero de 2011 tiene un precio medio de 2.279 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un
descenso del -1,14% frente al mes de enero de 2010, cuando el precio medio fue de 2.305 euros por metro
cuadrado. Revisando anteriores caídas mensuales registradas por los precios de oferta a lo largo de 2010,
nunca se había llegado a superar la barrera del 1%. Únicamente de junio a julio se llegó al -0,75%, posiblemente
como medida de anticipación a la subida del IVA.
"Es posible que el fin de la deducción para las rentas por encima de los 24.000 euros haya hecho reaccionar a
los vendedores", revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Los ajustes en el precio se
extienden de nuevo ayudando a que el esfuerzo económico sea significativamente menor para aquellos que no
pueden beneficiarse de esta ayuda fiscal, pero "el contexto financiero y el laboral deben normalizarse para que
las ventas se materialicen", añade Alemany.
El Índice del Mercado Inmobiliario se ha colocado en 89,79 puntos en el mes de febrero de 2011 en España. De
las 17 Comunidades Autónomas, únicamente Cantabria se ha situado por encima de la primera referencia con
una diferencia de 0,03 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades
Autónomas de Castilla-La Mancha, Navarra, Aragón, Cataluña y Canarias, que han arrojado diferencias frente a
inicios del año 2009 de 24, 19,60, 16,77, 16,02 y 15,17 puntos respectivamente.
Por comunidades y ciudades autónomas las subidas no marcan la pauta. Extremadura (3,12%), Galicia (0,74%),
Navarra (0,23%), Cantabria (0,07%) y Ceuta (0,04%) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto
al mes de enero.
El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en La Rioja (-3,69%), Castilla-La
Mancha (-2,85%), Comunidad Valenciana (-2,36%), Melilla (-2,27%) y Castilla y León (-1,79%).
Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.940 €/m²), Madrid (2.848 €/m²), Cataluña (2.619 €/m²),
Cantabria (2.527 €/m²) y Baleares (2.488€/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (1.416
€/m²), Extremadura (1.570 €/m²), Murcia (1.771 €/m²), Castilla y León (1.797 €/m²) y Comunidad Valenciana
(1.804 €/m²).
Continúan los descensos en las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de
precios de venta de pisos.com. Trece de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de enero,
mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Badajoz (3,74%),
Palencia (3,54%), Soria (3,13%), A Coruña (2,47%) y Lleida (2,10%). Aquellas que han registrado un descenso
mayor en el periodo estudiado han sido Alicante (-3,71%), La Rioja (-3,69%), Burgos (-3,65%), Ávila (-3,62%), y
Cuenca (-3,19%).
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con
4.927 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.723 €/m²), Madrid (2.848 €/m²), Barcelona (2.806 €/m²) y
Álava (2.733 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerraría la clasificación con 1.117 euros por metro
cuadrado. Otras provincias económicas serían Cuenca (1.186 €/m²), Ávila (1.266 €/m²), Cáceres(1.367 €/m²) y
Toledo (1.379 €/m²).
El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en febrero del presente
año sólo ocho de ellas incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más
representativas son: A Coruña (3,88%), Palencia (3,16%), Jaén (2,70%), Málaga (1,67%) y Cádiz (1,01%). La
capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Ourense, con una
variación del -3,95%. Por detrás se han situado Ávila (-3,88%), Teruel (-3,78%), Cáceres (-3,69%) y Guadalajara
(-3,43%).
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de febrero de 2011 coloca a la cabeza a
Donostia-San Sebastián con 5.971 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (4.064 €/m²), Barcelona (3.882
€/m²), Madrid (3.623 €/m²) y Cádiz (3.206 €/m²). La capital de Ávila cerraría la tabla con 1.602 euros por metro
cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Lleida (1.604 €/m²), Pontevedra (1.650 €/m²), Cáceres
(1.674 €/m²), Palencia (1.686 €/m²) y Cuenca (1.713 €/m²).
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martes, 15 de marzo de 2011

Vivienda venta centro Valladolid.

Vivienda venta centro Valladolid. En la Plaza de San Miguel. Vivienda con 150 m2 útiles con salón, 4 dormitorios, cocina amueblada, 2 baño y aseo.

Venta chalet Montico Valladolid

Venta chalet Montico Valladolid. En urbanización El Montico, magnífica vivienda con 600 m2 de construcción sobre parcela de 1.800 m2. Magnificas calidades. Construida en 3 planta, bodega estilo rústico en planta sótano y squash. Piscina privada

martes, 8 de marzo de 2011

Piso centro Valladolid. Edificio Riosol

DI CAMPO Agencia Inmobiliaria

La burbuja inmobiliaria se sigue desinflando

morgan stanley ha emitido un informe sobre la economía española en el que explica que la corrección de la burbuja ha terminado a nivel de construcción. sin embargo, señala que los precios de la vivienda deben aún bajar más y anticipa un retroceso del 5-10% para 2011

"la burbuja inmobiliaria se ha estado desinflando lentamente mientras que la inversión en construcción -el principal responsable de la historia de éxito de españa durante la anterior década- se ha contraído de forma notable. sin embargo, con una pequeña corrección de precios si se compara con otros puntos del mercado de la vivienda europeos, el ajuste parece que continuará hasta el próximo año"

este es el vaticinio de morgan stanley, quien calibra el descenso de precio alrededor de un 15% desde los máximos de 2008.la caída parece escasa cuando se la compara con el 25% de reino unido, el 33% de estados unidos o el 50% de irlanda, señala el banco

la firma señala que el ajuste en españa ha venido claramente del lado de la actividad, no tanto de los precios, ya que se han reducido notablemente tanto la construcción de viviendas como la venta de las mismas. morgan stanley alerta que aunque sólo se haya producido el ajuste en una pata del mercado, no significa que no vaya a haber una caída mayor de precios a continuación

jueves, 3 de marzo de 2011

Consejos antes de comprar una vivienda

Si alguna vez estáis interesado en comprar una casa,os aconsejo que una de las cosas que hagáis (aparte de que os asesoréis por un experto jurídico) es pedir una verificación registral de dicha vivienda en el Registro de la Propiedad correspondiente (normalmente, se conoce como “Nota Simple”).
Este documento os dará información sucinta de los aspectos más importantes de la finca que estáis pensando en comprar (por ejemplo, su ubicación registral exacta -cuidado que a veces suele haber diferencias porque el número de la calle cambia con el tiempo-, los linderos de la misma -importante en caso de chalets, etc.-, si tienen afecciones fiscales, cargas hipotecarias, etc.)
Una de los detalles que os aconsejo que miréis siempre es si la finca en concreto tiene la limitación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, texto refundido según el Decreto de 8 de febrero de 1946 (en adelante, LH).
Dicho artículo establece la condición resolutoria legal para las inscripciones realizadas por título de herencia por herederos no forzosos (hermanos, sobrinos, etc).
Por medio de dicha condición, la adquisición de la finca por un tercero (en este caso, vosotros, los compradores) no tendrá efectos frente a terceros durante los dos años siguientes a la fecha de fallecimiento del causante. En otras palabras, hasta que no hayan transcurrido los dos años señalados, la compraventa y, por ende, la hipoteca que se constituya, podrá verse afectada si en el durante dicho plazo aparece un heredero que demuestre que tiene mejor derecho que la actual propietario/a.
No obstante, y sin perjuicio de lo anterior, se trata de una imposición legal y que es habitual en los casos de herencia por herederos no forzosos -hermanos, sobrinos, etc.-. No obstante, la presente operación conlleva un riesgo que debe ser valorado -posibilidad de que aparezca un tercero-.
Aunque en términos estrictamente jurídicos, una vivenda que se encuentre con dicha condición podría ser hipotecada, en la práctica, las entidades de crédito son reacias a hipotecar una casa que se encuentra con dicha limitación, siendo excepciones los casos en que se permita seguir con la operación.
Si os encontráis con este problema, una de las posibles opciones que podéis tomar (siendo la primera hablar con vuestro asesor jurídico y con vuestro banco) es valorar la posibilidad de negociar con el vendedor dejar pignorada alguna cantidad la cual sea liberada una vez transcurridos los dos años -se suele retener un precio de la venta, etc.- con el fin de salvaguardaros de que en caso de que ocurra este riesgo, no veros desprotegidos (pensad que la compraventa podría ser resuelta).
Por otro lado, y si al banco le ofrecéis garantías adicionales (pignoración/afección de cierta cantidad de dinero por el tiempo que dure la condición resolutoria, fianza solidaria por el tiempo que dure la condición, etc), puede que acepte continuar con la operación planteada.
Por último, os recomiendo que siempre comprobéis la fecha de fallecimiento del causante, la edad del/la causante (es decir, de la persona que ha fallecido y por la que los herederos han adquirido el piso que van a vender), su perfil, la relación que tenían los herederos con el/la causante, etc., son datos que os pueden ayudar a la hora de valorar el riesgo que estáis asumiendo en la compraventa.
Para saber si el vendedor es heredero forzoso o no, os debéis dirigir al artículo 807 de nuestro Código Civil.

miércoles, 23 de febrero de 2011

Los inversores patrimonialistas vuelven al mercado inmobiliario

Los inversores patrimonialistas vuelven al mercado inmobiliario
José Luis Jimeno, director general de Noteges, empresa que comercializa una herramienta informática para las inmobiliarias, asegura que nos encontramos ante un momento inmejorable para quien quiera comprar una casa, siempre y cuando “el comprador se asesore por un profesional que conozca de verdad cómo está el mercado y dónde están las oportunidades”. En su opinión, la clave es comprar ahora “a precio”, algo a lo que no es capaz de llegar un particular en una negociación. Jimeno explica que eso es lo que están haciendo los inversores patrimonialistas -quienes compran propiedades para ponerlas en alquiler-, que están volviendo a aparecer en el mercado, y ve en este regreso la mejor prueba de que ha llegado el momento de adquirir una vivienda.

viernes, 18 de febrero de 2011

Vivir en Arroyo

Cada día es mas común vivir en el alfoz de las ciudades. Sobre todo la gente joven, parejas con niños pequeños que encuentran en zonas de nueva expansión lo necesario para una vida tranquila, donde disfrutar de amplias avenidas, jardines, parque infantiles. Todo ello fuera de los inconvenientes que supone vivir en el centro de las ciudades ya sean grandes o pequeñas. Además de aprovecharse de los precios, mucho mas asequibles y con mas prestaciones como puede ser el garaje y las zonas comunitarias y de expansión sobre todo de los mas pequeños. Por eso desde Agencia Inmobiliaria dicampo te ofrecemos la oportunidad de comprar tu piso con garaje en Arroyo de la Encomienda por tan solo 130.000.-€ + IVA. Viviendas con salón, 3 dormitorios, cocina amueblada, baño y aseo. dicampo, la mejor opción para comprar tu piso en Valladolid.

jueves, 17 de febrero de 2011

El precio medio de la vivienda descendió un 5% en enero en relación a igual mes de 2010, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (TINSA), que cifra en un 19,6% la caída acumulada de los precios desde sus máximos.

Tras la desaparición de parte de las deducciones fiscales el pasado 31 de diciembre, que generaron una "reactivación atípica" de los precios en la última parte del año, Tinsa destaca que 2011 arranca con un aumento del "reajuste" de los precios "para acomodarse a las nuevas reglas de juego del mercado".

Todas las zonas registraron en enero descensos de precios. La mayor caída interanual se la anotó la costa mediterránea, que en enero presentó una bajada del 8,4%, frente al 6,8% del mes anterior, y situó los precios en valores de 2004.

Tras la costa se situaron las capitales y grandes ciudades, donde los precios cayeron un 6,5% en tasa interanual, frente al 5% del mes anterior.

Por debajo del descenso medio interanual (5%) se situaron los precios de las viviendas en las áreas metropolitanas, con una bajada del 4,1%, similar a la de diciembre, seguida de las Islas Baleares y Canarias, donde los precios se redujeron un 3,4% (-2,4% en diciembre). El resto de los municipios no incluidos en los grupos anteriores aceleraron su caída hasta el 2,7%.

En cuanto a los descensos acumulados desde valores máximos, la costa mediterránea alcanzó un nuevo récord histórico en enero, con una caída del 27,2%.

A continuación se situaron las áreas metropolitanas, que registraron bajadas del 21,2%, seguidas de las capitales y grandes ciudades, con el 20,9%. Con menores bajadas acumuladas, cerraron la lista Baleares y Canarias, con un 17,5%, y el resto de municipios, con el 15,9%. (Urbanoticias.com)

martes, 15 de febrero de 2011

Piso venta huerta del Rey Valladolid

Piso en venta 1ª fase Huerta del Rey Valladolid Amplia vivienda en Huerta del Rey Valladolid, con salon, 4 dormitorios, cocina, 2 baños. Garaje. Exterior y muy luminoso

viernes, 11 de febrero de 2011

Aumenta el número de ventas de viviendas

La compraventa de viviendas aumentó un 6,8% en 2010

La compraventa de viviendas aumentó un 6,8% en 2010Con respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones

De las que el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En 2010, la compraventa de viviendas nuevas subió un 1,8% respecto al año anterior, hasta sumar 222.655 operaciones, mientras que la de usadas se incrementó un 12,4%, con 218.713 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 88,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas repuntó un 5,4%, hasta 391.296 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 50.072, con un avance del 18,5%.

Con el aumento de la compraventa de viviendas en 2010 se pone fin a dos años de intensos descensos. En 2009, la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y en 2008 bajó un 28,6%. En los cuatro últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas experimentó registros negativos, aunque en algunos casos bastante moderados.

De hecho, en diciembre de 2010, la compraventa de viviendas bajó un 1,7% en tasa interanual, uno de los menores descensos de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2010) la compraventa de viviendas descendió un 3,9%.

En 2010, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.653), y La Rioja (1.509).

El 58,4% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (83.362 operaciones), Madrid (60.781), Comunidad Valenciana (57.902) y Cataluña (55.500).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en 2010 fue de 1.837.931, con un descenso del 0,4% sobre 2009.

Por compraventa se transmitieron un total de 930.009 fincas, un 0,6% más que en 2009, mientras que 69.011 fincas se transmitieron por donación (-1,8%), 17.094 por permuta (-16,8%) y 351.724 inmuebles por herencia (+6%).

En el apartado de compraventa, el 88,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 6,4% en 2010, mientras que el de fincas urbanas subió un 1,6%.

El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (7.898), Castilla-La Mancha (7.724), La Rioja (7.720), y Aragón (7.520).

Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (3.735) y en Cantabria (3.354).

viernes, 4 de febrero de 2011

Buscar comprar piso Valladolid

Cuando buscas comprar piso valladolid te suele sugerir en el centro. Por eso creo que cuando quieres buscar un piso tienes que ser más especifico para no liarte con la cantidad de resultados. También es bueno utilizar el simbolo "+" para obligar al buscador que te incluya ese término o "-" para que no te salga. Por ejemplo: Comprar piso Valladolid +garaje le obligará al buscador a que tenga entre sus características un garaje.

domingo, 30 de enero de 2011

Saber sobre el piso que compras

Caracteristicas que puedes necesitar saber sobre un piso, apartamento es necesario tener esta información por supuesto el precio, que este libre de cargas y las caracteristicas físicas.
M2 Vivienda:
Dormitorios:
N° Baños:
Aseos:
Cocina: -
Salón: -
Terraza:
Armario Emp.: >
Climatización: Si -
Amueblado:
Puertas: -
Ventanas: - Aluminio,
Puerta Blindada:
Suelo: - Parquet
Trastero:
Garaje:
Piscina:
Antiguedad:
Orientación:
Ascensor:

viernes, 21 de enero de 2011

Bodega en casco histórico de Valladolid




En pleno centro de Valladolid, casco histórico, preciosa bodega con 220 m2, techos abovedados de ladrillo macizo y paredes de piedra. Ideal para uso privado, grupos de amigos, sociedades gastronómicas, etc

jueves, 13 de enero de 2011

Comprar Piso Valladolid

Comprar Piso Valladolid nace para ayudara a encontrar un piso adaptado a nuestras necesidades. Daremos consejos a la hora de comprarlo, nos haremos eco de ofertas y promociones tanto sea de obra nueva como ya construidos. Esperamos estar al tanto del mercado inmobiliario de Valladolid.